Stávající, částečně podsklepený, třípodlažní objekt, kterým je horská chata Spartak, nabízí v současné době ubytování pro jednotlivce, skupiny a školy. Nemovitost, ke které náleží okolní pozemky o celkové výměře 5009 m2 se nachází v těsné blízkosti lyžařského areálu Kraličák, který umožňuje široké možnosti sportovního vyžití ve všech ročních obdobích.
Majitelé nemovitosti nechali vypracovat zdařilou studii, na základě které lze objekt s maximálním využitím stávajících konstrukcí a dispozic změnit přestavbou na apartmánový dům s celkem 18 apartmány.
Na protilehlém stavebním pozemku o výměře 535 m2, lze v souladu s územním plánem postavit další rekreační objekt (chata 2+kk, 3+kk), který je taktéž součástí zmíněné studie.
